哪些房产不能办理抵押登记? – 110法律咨询网

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澳门新葡8455最新网站手机版澳门新葡8455最新网站 ,后生可畏、不可能源办公室理质押登记的房土地资金财产——什么是房产抵当登记
权属来源是约束抵当的依赖城市规划,市区政府坛说了算收回土地使用权的;
司法活动、市直机关依法裁定、决定查封恐怕以别的花样节制房产任务的;
共有房产,未经任何共有人书面同意的; 法律、法规或市政府规定幸免质押的;
、村办公司业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依据法律承包并经发包方同意质押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的别的集体土地使用权。
二、房子质押登记的办理程序: 1、抵押登记报名——怎么样注销房土地资金财产证抵押登记
办理房产抵当登记,应当向登记活动提交下列文件:
抵当当事人的身份ID明或法人资格申明;
《国有土地使用证》、《房子全部权证》或《房产证》;
能够注明抵当人有权设定抵当权的文本与认证资料;
登记活动以为须要的别样文件。 2、受理申申请调离查申请人所提交的文件是或不是真正、齐备,申请文件不切合规定的,不予受理;申请文件契合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注脚所吸纳的文件、受理日期和编号。
3、审查登记活动从房产登记册查明申请转移登记的房产权利情状,如有下列情形之生龙活虎的,驳回转移登记报名:
A.权属来源的习性是节制抵当(包罗福利房、微利房,行政划拨土地、减少和免除土地价格土地State of Qatar而未获得有关单位允许的;
B.遵照城市规划,政坛决定废除土地使用权的;
C.行政单位、直属机关依据法律裁定,决定查封或许以其余花样节制房产职责的;
D.共有房土地资金财产,未经任何共有人书面同意的; E.权属有争论的;
F.法律、法则或市、区政府坛规定禁止转让的。
反驳回绝登记报名,应自受理提请之日起在确按期间内书面公告诉申诉请人。
从房产登记册或Computer记录中调查申请质押登记的房产的权利境况后,核查下列文件是不是真实、齐全和有效:
A.居民身份注脚; B.《房产证》或任何房产职务证书;
C.质押登记申请书是还是不是按供给填写;
D.质押左券书是还是不是顺应有关法律、法则的规定。
经济核查证核实切合规定的付与审验注册,并通报抵当当事人。 4、登记
对查查验质量押登记的,在房产义务证书上打字与印刷质押专用章,并在房产登记册上作质押记录。质押记录应包罗质押人,质押权人,质押物名称、面积、价值、质押金额和抵当期限等内容。
预购的房土地资金财产抵当时,应在购销契约书上盖章抵当专项使用章。 5、收取费用发证
登记费的吸取典型按国家或地点的有关规定实践。
将已加盖房产质押专项使用章的房产权利证书在确如时期内部退休回质押当事人(由质押当事人凭回执、身份申明及缴费凭证领取State of Qatar。
6、立卷归档 按规定创立土地和房产登记的档案。

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