男女朋友买房约定了财产分割有效吗? – 110法律咨询网

经济与法

男女朋友买房约定了财产分割有效吗? – 110法律咨询网。一、男女朋友买房约定了财产分割有效吗?
有效,双方之间的约定只要不违反法律,就是有效的,但是诉讼中主要要看房产证、购房款等多种因素。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:”离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”在农村,”夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
二、家庭共同财产婚姻法中的规定: 第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 生产、经营的收益;
继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 其他应当归一方的财产。
婚姻法司法解释二: 第十一条
婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的”其他应当归共同所有的财产”:
男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。法律条款基本在这,不理解的可以询问。
对于男女朋友在婚前买房的,可以对相关出资情况进行认定,并约定后期的财产分割意见,这显然是有效的,但相关条款不得存在违法行为,具体情况下,为了避免以后发生矛盾和纠纷,还可以对相关约定或者协议来进行公证处理,避免法律适用错误。

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