农村房屋买卖应办理哪些手续 – 110法律咨询网

经济与法

购销双方在立下房子购销公约以往,应当首先到本地司法公证机构进行公证;之后,买方应该到本地财政所缴纳3%的房契约税;然后,双方到地点房产和土地资产管理所申办屋子产权更改登记手续。房产和土地资金财产管理部门依附当事人合同书内容,审查后张开定案登记并施行通告,30天之内房屋产权没有差别议的,改换屋子产权登记。在办理产权变动进程中,需上交一定手续费。依照国家计委城乡村建设设环境保护部文件计价格121号文件有关标准商品房交易手续费有关难题的打招呼规定:在办理商品房交易手续进程中,民居房转让手续费收取薪资按民居房屋营建筑面积收取。收取费用规范为:新建筑商品商品房每平米3元,存量住宅每平米6元。新建筑商品房转让手续费由转让方承当,经适房减半计收;存量住宅转让手续费由转让双方各担任八分之四。文告另规定:民居房交易手续费属经营服务性收取薪资,由经特许创建的房产交易核心提供贸易服务,办理交易手续时收到,别的任何部门、单位不得平级调动、扣缴、提留。
依据《中国城市房产处理法》第60条第3款规定:房产转让可能转移时,应当向市级以上地点人民政党房土地资金财产管理部门申请房土地资金财产改换登记,并凭改换后的屋家全部权证书向同级国务院土地管理机构申请土地使用权改换登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政党更改恐怕转移土地使用权证书。由此,在改动房屋全数权登记后,还应到本地土管单位办理土地使用权改换注册。要是一九九二年从此以往修建的居室房,除更动土地证外,还应到本地建设局城乡村建设设管理办改换建设工程规划许可证和建设用地规划证等有关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。

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