按揭买房流程是怎样的? – 110法律咨询网

经济与法

一、提交贷款申请并提供以下报名资料:
身份ID明复印件(身份ID、户口本、军士证、在神州次大陆有居留权的境外、海外自然人为护照、探亲证、回村证等居住证件或任何居民身份证件卡塔尔(قطر‎;
经办行认同的有权部门出具的债务人稳固经济收入注解或此外偿还债务技能验证材质;
民居房左券、左券及连锁许可文件;
抵当物或抵当权利项目清单及权属证明文件,有惩戒权人出具的允许质押或质押的验证,贷款行认同的评估单位出具的抵当物估值报告书;
保证人出具的允许提供保证的封面承诺及权利人的资金和信用评释;
光大银行的存款单据、凭证式国家公债单据等借款人拟提须要贷款行质押的股票;
住房的自筹投资资金的有关证实;
售许可证或楼盘的房产权证即便借款人的配偶与其伙同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的关于情状,并显示结婚证书和户口簿等;
贷款行规定的其余文件和素材。 二、签署借款公约。 第 1 页
借款申请人在吸取银行有关贷款批准的照管后,要到贷款行签署借款左券及保险合同,并视景况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
三、开立账户。
选取委托扣除款方式偿还的客商需与银行签订委托扣款公约,并在贷款行钦赐的营业网点开立还款专项使用的储蓄银行卡账户或积蓄卡、银行卡账户。同不经常间,售房人要在贷款行开立售房买单账户或储蓄专户。
四、支用贷款。
经贷款行同意发放的拆借,办妥有关手续后,贷款行依据借款左券约定,将贷款一贯转入借款人在贷款行开立的储蓄账户内,或将借款三回或分次划入售房人在贷款行开立的积贮账户内。
五、准时还款。
借款人按筹集资金公约约定的偿债布置、还款方式偿还贷款本息。前段时间可供接纳的偿还形式有嘱托扣款和柜面还款二种艺术。
六、贷款结清。
贷款结清满含提前结清和常规结清三种。提前结清是指借款到期日或贷款最后一期前结清贷款;正常结清指在借款到期日或贷款最终一期结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付每一样款项后,提前13个职业日本贷款款行建议提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取”贷款结清表明”,取回房产权属抵当登记注脚文件及保单正本,并持贷款行出具的”贷款结清申明”到原质押登记机关办理抵押登记注销手续。

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