公房使用权不可继承可办理承租权变更 – 110法律咨询网

经济与法

咨询:李某承租了房管所的一公房,儿子小李一直与其共同居住。不久前,李某去世。请问,小李能否要求继承其父亲的房屋承租权?
回复:公有住房的使用权不可以作为遗产继承,但小李可以去房管所办理承租权变更手续。
公有住房的承租人对该房屋只享有使用权,而不具有所有权。所以在其死亡后,原有的房屋租赁关系已消灭,其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。
但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

相关文章

网站地图xml地图